il collega Rosati dovrebbe chiarire meglio i termini del quesito.
siccome conosco il problema aggiungo una ulteriore informazione:

L'abitazione e il garage in questione sono situate lungo la linea di confine tra i due Comuni e situati nel Comune "A"

Il magazzino dista ca. 15 mt. dalla abitazione ed è situato nel Comune "B"

A mio modo di vedere il caso è uno di quelli "limite" che ovviamente le norme non possono contemplare e quindi dovrebbe essere risolto applicando una buona dose di "buonsenso".

il Comune "B" potrebbe avere tutti i motivi, se esamina la questione in modo asettico,  per tassare il magazzino come fabbricato a disposizione, ma con ciò andrebbe a calpestare un diritto del contribuente, stante che nei fatti è comprovato che l'immobile in questione ha i requisiti di pertinenza così come definita dal Codice Civile.

Secondo il sottoscritto la questione andrebbe risolta accordando l'agevolazione al contribuente.