E' intenzione della nostra Amministrazione dare in locazione a terzi alcuni terreni agricoli (attualmente adibiti a vigneti) di cui diverrà a breve proprietaria. L'Ente, pertanto, non svolge e non svolgerà neanche in futuro alcuna attività agricola (che sarà svolta dall'azienda agricola) ma si limiterà soltanto a dare tali terreni in locazione percependo un canone annuale di affitto. Si chiede un vostro parere circa il corretto regime iva a cui assoggettare i suddetti canoni di locazione. E' possibile ipotizzare che si tratti di un mero sfruttamento economico del proprio patrimonio istituzionale (mero godimento) che non rientra nel campo di applicazione dell'iva (senza dunque l'obbligo per l'Ente di emettere fattura con iva all'azienda agricola)?

Grazie